Продается ПСН 46.2 м2

Арт. 89516601. Новый кирпичный дом (сдан в 2024г. ) . ЖК «Премьер» - 15этажный дом комфорткласса с современными инженерными системами. Потолки 2,7м, широкие оконные проёмы, автономная система вентиляции.

Первый этаж под коммерцию. Все помещения имеют отдельный вход с улицы, витринные окна, удобные подъездные пути и парковку перед зданием. Возможность размещения вывески.

Площади от 40м. Идеальны для магазинов шаговой доступности, кофеточек, офисов, медицинских и образовательных услуг, аптеки, шоурумов и др.

Часть помещений свободна и готова к вашим идеям, часть уже с надёжными арендаторами - подойдёт как готовый арендный бизнес с действующим денежным потоком.

Отделка «white box» или под клиента. Застройщик готов выполнить ремонт «под ключ» с учётом требований арендатора или покупателя.

Гибкие условия приобретения - цена обсуждается; возможна продажа со скидкой при покупке нескольких помещений или долгосрочной аренде.

Преимущества локации

Насыщенная инфраструктура района Суздалка: район входит в состав Фрунзенского округа и ограничен Московским проспектом, проспектом Фрунзе и Суздальским шоссеru. Здесь сочетаются многоэтажная застройка и кварталы частных домов, что обеспечивает высокий поток жителей.

Социальные учреждения поблизости - в радиусе 300-500м находятся Больница №8 и Железнодорожная больница, взрослые и детские поликлиники, несколько школ и гимназийru. Отличная транспортная доступность: рядом проходят крупные магистрали (Суздальское шоссе, проспект Фрунзе) . По Суздальскому шоссе ходят автобусы №8,13,62,66 и маршрутное такси №94 быстро связывая район с центром Ярославля, вокзалами и другими микрорайонами. До остановки общественного транспорта - 2-3 минуты пешком.

Экономические аргументы

Сегмент помещений свободного назначения остаётся крупнейшим на рынке (около 45% предложений) , а доля офисов и торговых площадей - 23% и 18,5% соответственно; средние площади выставляемых помещений: офисы - 115-145 м, торговые - 130-165 м, свободного назначения - 155-195 Аналитики отмечают, что наибольший спрос и арендные ставки наблюдаются у небольших объектов на первых этажах с отдельным входом, расположенных в густонаселённых районах.

Наши помещения можно приобрести для собственного бизнеса или в качестве инвестиций: существующие арендаторы готовы продолжать сотрудничество, обеспечивая регулярный доход. При необходимости мы поможем найти арендаторов для свободных площадей.

Почему это выгодно

Высокий трафик и видимость: дом расположен вдоль улицы Старая Костромская - одной из центральных улиц района, недалеко от транспортной развязки на проспекте Фрунзе.

Новый жилой комплекс с большой заселённостью (15этажный дом) , что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов из числа жителей.

Гибкие условия - можно выбрать подходящую площадь, оформить ремонт под бренд.

Для уточнения актуальных площадей, стоимости и условий звоните/пишите.