Продаю производство 9517.6 м2

Реализуется готовая производственно-складская площадка по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Ленина, д. 220. Площадка специализируется на производстве светодиодных светильников, интеллектуальных систем управления освещением. Производственный комплекс состоит из: зданий, сооружений, 39 позиций специализированного оборудования и земельного участка, площадью 16 431 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для использования в целях эксплуатации производственной базы. КН 61: 58: 0003477: 1230. Суммарная площадь зданий составляет 4 303,9 кв. м и включает: административно-бытовой корпус (АБК) , площадью 3743,8 кв. м; холодный склад, 765,80 кв. м - отдельно стоящий железный ангар (размерами 15,48 м х 51,20 м х 7,8м ) ; трансформаторную подстанцию (КТП 400 6кВ/0,4кВ) , котельную; КПП; башенный кран 6,3 тонны с длиной стрелы 12 м и высотой над уровнем грунта 7,8 м. АБК состоит из: офисных кабинетов с выходом в огромные складские и производственные помещения, лестницы на 2 этаж, где раздевалки и место приема пищи для сотрудников (бытовые помещения) . По всему фасаду здания окна и двери выполнены метало пластиковыми изделиями. Внутренние переборки и двери в цехах выполнены металл пластиком. В цехах, участке SMD-монтажа, оптической лаборатории полы выравнены и залиты железобетонным составом по уровню горизонта с верхним слоем Топинга. Осуществлена система индивидуального кондиционирования воздуха сплит системы в кабинетах АБК, участке SMD-монтажа, оптической лаборатории, контрольно-пропускном пункте различной мощности и исполнения. На участке SMD-монтажа присутствует система увлажнения воздуха. Доступ в ограниченные помещения для посещения персонала осуществляет система электронного контроля управления дверьми СКУД. 70% площадей здания охвачены компьютерной сетью с собственной центральной серверной. На производстве полностью автоматизированная линия с оптическим контролем качества монтажа, новое оборудование для производства электроники или светодиодных светильников. По периметру здания автотранспортного цеха работает светодиодное наружное освещение. Грузовые проезды внутри здания и с уличной стороны снабжены электронными воротами, управляемые как с пульта дистанционного управления, так и вручную. Площадка подойдёт для размещения производственного/промышленного предприятия. Производственная площадка расположена в регионе с действующими региональными инвестиционными программами. Потенциальные инвесторы имеют возможность воспользоваться рядом мер господдержки, реализуемых Правительством Ростовской области: налоговые льготы и пониженные ставки по региональным налогам для инвесторов; финансирование проектов за счёт областного бюджета (в т.ч. в рамках госпрограмм) ; субсидирование части процентов по кредитам на строительство, реконструкцию, техперевооружение и иные. Возможен вариант долгосрочной аренды с последующей возможностью выкупа. Арендная ставка - 350 рублей/кв.м. Прямая продажа.