Продается коммерческое помещение,, 170 кв.м

Арт. 142606623 Помещение на первой линии — готовый магазин 170 кв. м в Шапше, продажа 15 350 000 руб.

Предлагается коммерческое помещение класса A+ площадью 170 кв. м на первом этаже с отдельным уличным входом и большим фасадом — практичное и доступное решение для бизнеса с быстрой окупаемостью. Косметический ремонт, оборудовано под магазин, электрическая мощность 15 кВт, открытая парковка — можно начинать работу сразу после покупки или с минимальными вложениями. Отличный вариант для инвесторов, желающих получить стабильный доход и высокую ликвидность.

Объект: одноэтажное помещение, 170 кв. м, оптимальная планировка для торговой деятельности — просторный торговый зал с большими окнами и рекламным фасадом, служебные и подсобные комнаты удобно распределены для складирования и администрации. Площадь позволяет организовать несколько торговых зон или адаптировать под шоурум, аптеку, салон, кафе формата «to go», сервисный центр; при необходимости — под лёгкое производство, цех или мастерскую. Въезд и разгрузка с удобным подъездом, открытая парковка на въезде обеспечивает приток автомобилистов. Электричество 15 кВт покрывает работу оборудования и освещения без дополнительных вводов. Фасадные окна обеспечивают заметность и возможность эффективной наружной рекламы. Участок 7.5 сотки.

Локация: помещение выходит на улицу Новая в АО Ханты‑Мансийский, в шаговой доступности от жилых массивов и остановок общественного транспорта, удобный выезд на городские магистрали и трассы — хорошая доступность как общественным, так и личным транспортом. Интенсивный пешеходный поток от рядом расположенных густонаселённых районов и высокая проходимость автомобилей вдоль улицы создают постоянный спрос на торговые услуги. Баланс городского удобства и тихой пригородной среды делает локацию привлекательной для покупателей и персонала.

Преимущества: выгодное соотношение цены и качества — конкурентная стоимость для класса A+ и площади 170 кв. м; высокая доходность и перспективы роста арендно...