Продам 3-комн. квартиру 74.3 кв.м.

Код объекта: 2045905.
ВОЗМОЖЕН ТОРГ
Можем одобрить ипотеку на эту квартиру со ставкой 16,9 процентов.
Продается квартира общей площадью 74,3 кв. м.
Расположена на 4-м этаже пятиэтажного крупнопанельного дома 1958 года постройки.
Толщина панелей - 50 см, изготовлены по финской технологии с добавлением гранитной крошки (таких домов в городе всего 11) .
Высота потолков - 3 м.

Планировка и комнаты
Жилая площадь - 50,6 кв. м.
Комнаты раздельные, квадратной формы, метраж 19,5+16,6+14,6 кв. м.
Окна двух комнат и кухни выходят в тихий зеленый двор с новой детской площадкой.
Перед окнами растут деревья, защищающие от прямых солнечных лучей летом, что предотвращает изнуряющую жару.
Одна комната выходит на Новочеркасский проспект, зимой в квартире очень тепло.

Кухня и санузел
Кухня квадратная, площадью 8,2 кв. м.
Санузел раздельный.
Большой коридор площадью 10,5 кв. м.

Инженерные системы
Отопление центральное.
Установлены счетчики на газ и воду.
Электрический счетчик новый.
Газовая колонка в ванной новая, марки Bosch.
Плита газовая.
Везде на окнах установлены стеклопакеты.
Пол: паркет в комнатах и коридоре, керамическая плитка на кухне, в ванной и туалете.
В ванной установлены душевая стойка и раздвижные стеклянные дверцы.

Ремонт
Ремонт выполнен в 2022-2023 годах для себя.
Заменена вся электропроводка, установлен двухтарифный электрический счетчик.
Заменены все трубы водоснабжения и отопления на металлопластиковые.
Установлены новые современные радиаторы с возможностью регулировки температуры отопления.
Натяжные потолки по всей квартире.
Новые качественные обои.
В одной из комнат панорамная дверь на балкон.
Отциклеванный и покрытый немецким лаком на водной основе паркет.
В туалете установлен шкаф для хозяйственных принадлежностей.
В коридоре есть кладовая для хранения, а на кухне - антресоль.
Сантехника немецкая, не китайская.
Новая входная дверь.

Инфраструктура и местоположение
Во дворе всегда есть место для парковки автомобиля.
Квартира расположена на стыке двух районов с пешеходной доступностью достопримечательностей исторического центра Санкт-Петербурга через набережную реки Нева и мост Александра Невского.
Удобная транспортная доступность, рядом выезд на набережную Невы.
Пешком от станции метро Новочеркасская - 10 минут.
Рядом центр города.
Развитая инфраструктура: садики, школы, поликлиники, банки, магазины, парк и т. д.