Продается здание С класса 7000 м2, 7000.0 кв.м

Промышленный комплекс 7 000 м2 в Омске
4, 3 МВт электроэнергии • потенциал расширения мощности • ОЭЗ «Авангард» • направление Казахстан / Центральная Азия

Стоимость: 95 000 000 &8381;

Предлагается к продаже готовый промышленный комплекс площадью 7 000 м2 в промышленной зоне Омска.
Ключевая ценность объекта — сочетание значительной доступной электрической мощности, готовой промышленной инфраструктуры, выгодного расположения и возможности реализации проекта в рамках ОЭЗ «Авангард».

Ключевые преимущества
Энергетическая инфраструктура:
- действующая электрическая мощность — 4,3 МВт;
- собственная трансформаторная подстанция;
- 6 трансформаторов по 1 000 кВА;
- официальное промышленное подключение;
- выгодный промышленный тариф;
- имеется документация для дальнейшего увеличения подключаемой мощности ориентировочно ещё на 5 МВт.
Объект представляет особый интерес для проектов, где стоимость и доступность электроэнергии являются одним из ключевых факторов экономики бизнеса.
ОЭЗ «Авангард»
Площадка расположена на территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Авангард».
Для компаний, соответствующих требованиям ОЭЗ и получивших статус резидента, предусмотрен специальный режим ведения бизнеса, включая существенные налоговые, таможенные и инфраструктурные преференции.
ОЭЗ ориентирована прежде всего на развитие промышленности, производства, логистики и технологических проектов.

Логистика и Казахстан
Омская область имеет прямой выход на российско-казахстанскую границу и является одним из транспортных узлов для работы с Казахстаном и странами Центральной Азии.
Расположение объекта делает его интересным для:
- международной и региональной логистики;
- складских и распределительных центров;
- импортно-экспортных операций;
- производств, ориентированных одновременно на российский и казахстанский рынки;
- формирования транспортно-логистического хаба Россия — Казахстан — Центральная Азия.

Возможные сценарии использования
Объект подходит для размещения:
- промышленного производства;
- логистического или распределительного центра;
- крупного складского комплекса;
- дата-центра;
- GPU- и AI-инфраструктуры;
- высоконагруженных вычислительных мощностей;
- иных энергоёмких производственных проектов.
Характеристики объекта:
Площадь: 7 000 м2
Местоположение: г. Омск, промышленная зона
Право: собственность
Электрическая мощность: 4,3 МВт
ТП: 6 &215; 1 000 кВА
Дополнительная мощность: имеется возможность дальнейшего увеличения подключения
Территория: охраняемая
Безопасность: ЧОП, видеонаблюдение, пожарная система
Кадастровый номер: 55:36:000000:19164

Стоимость объекта — 95 000 000 &8381;
По запросу предоставим:
- полный пакет документов по объекту;
- документы по электрическим мощностям и возможности их увеличения;
- профессиональный видеообзор;
- расчёт экономики и потенциальной окупаемости объекта (при условии майнингового бизнеса);
- организацию осмотра площадки.

Редкое предложение для инвестора, которому необходима готовая промышленная площадка с крупным энергоресурсом, возможностью масштабирования и логистическим выходом на рынки России, Казахстана и Центральной Азии.