Silbian
Участок ИЖС в Южной Долине - Натухаевская (Новороссийск \Анапа)
Продаю земельный участок 22, 95 сотки под ИЖС в микрорайоне Южная Долина (пересечение ст. Натухаевская — пос. Семигорье), между Новороссийском (~25 км) и Анапой (~20 км), 15–20 минут до моря.
Почему стоит рассмотреть именно этот участок:
— Официально в границах населённого пункта по действующему генплану — статус подтверждён, без сюрпризов с переводом земель.
— У участка отдельные заезды — благодаря этому его можно разделить на несколько самостоятельных участков под разных хозяев, а не только продавать целиком.
— Размеры и конфигурация (64 &215; 26 м) идеально ложатся под застройку: с отступами 5 м от границ помещаются два отдельных дуплекса — это 4 жилых блока на одном участке, плюс общая парковка на 4 машины перед домами.
— То есть один и тот же участок можно рассматривать сразу тремя способами: как площадку под 2 дуплекса под доход, как раздел на отдельные участки под продажу по частям, или как один большой надел под ИЖС.
— Площадь и форма участка также позволяют перевести ВРИ на «блокированную жилую застройку» (таунхаусы) через общественные слушания.
— Категория земель и ВРИ на сегодня — ИЖС, без расхождений и подводных камней.
— Рядом гольф-клуб «Раевский» и гольф-деревня «Предгорье» — престижное и активно развивающееся направление, соседние участки уже застраиваются.
— В районе строится школа и детский сад, есть подъездные пути.
— Документы в порядке, участок полностью готов к сделке.
— Возможна продажа в рассрочку — обсудим условия индивидуально.
Площадь: 22,95 сотки
Цена: 6 196 500 &8381; (270 000 &8381; за сотку)
Кадастровый номер: 23:47:0104007:3484
Есть готовая концепция застройки — два дуплекса в современном хай-тек стиле с парковкой, могу показать визуализацию. Плюс вариант раздела на отдельные участки, если интересен именно земельный актив, а не застройка. Редкий формат для этого района — гибкая площадка сразу под несколько сценариев.
Звоните — отвечу на все вопросы, покажу участок на месте, вышлю выписку из ЕГРН и варианты использования.
Еще объявления продавца
Республика Крым, Бахчисарайский р-н, Голубинский сельсоветПлощадь: 807 м2 (8 соток)Продаётся земельный участок под ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — на полевых землях в экологически чистом районе Крыма.Х
В продаже уникальный участок в Ауткинской долине!Представьте на минуту - Вы живете у подножья зеленых гор в Ялте, в городе-курорте с теплым морем, и прямо под вами течет настоящая горная река! Таких участков единицы не
Готовый проект доходного дома в самом центре. Ваша стабильная прибыль уже ждет.ИП Попов предлагает уникальное инвестиционное предложение: цокольный этаж в центре города, по ул. Красных Партизан.Это не просто помеще
2,3 га земли для виноградарства или инвестиций с видом на гольф-клуб «Раевский» и ДолинуКадастровый номер: 23:47:0101001:2368Площадь — 23 000 кв. м (2,3 га / 230 соток). Категория земель — сельскохозяйственного наз
Продается земельный участок и производственные помещения строительной организации общества с ограниченной ответственностью ИНН 6123000153 . Один учредитель и он же является директором. Производственная база находится в ц
