Видовой офис в аренду, 284.8 кв.м

Ваша команда заслуживает видовой офис класса АБЦ OPUS (PIONEER), Дербеневская набережная, 8 этаж.
Почему это лучшее решение для штаб-квартиры: Неповторимая локация :Первая линия Москвы-реки. Pavелецкий кластер — второй по объёму офисный рынок Москвы.
Остекление панорамное Здесь не просто «виды». Это ежедневное подтверждение статуса вашей компании.
25+ рабочих мест в едином контуре Вместимость: • Open space на 25-35 человек • конференц-зал • Кабинеты руководства (видовые!) • кухонный блок • Переговорные • Зоны неформальной работыВсё на одном этаже -Никакой логистики между этажами. Команда работает как единый организм.
Инфраструктура, которая работает на вас: -Лобби 482 кв. м с семиметровыми потолками — ваши клиенты видят уровень с порога -Собственная торговая галерея (90 метров от офиса) — обед без выхода на улицу -Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном — 20 секунд на лифте до парка -Подземный паркинг на 175 мест — проблема парковки решена
Технические парам• Состояние: Shell & core (свобода реализации любой концепции) • Потолки: 3,8 м (простор для креативных решений) • Шаг колонн: 8,4 м (любые планировочные решения) • Ввод в эксплуатацию: 2026 год
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (ПРОЗРАЧНО): • Ставка: 65 000 ₽/кв. м в год (Без НДС). • OPEX: 600 ₽/кв. м в месяц (оплачивается отдельно по факту). • Электричество: 100 Вт/кв. м, по счетчику. • Состояние: Shell & Core (без отделки). Эффективная ставка с учетом каникул и вашего ремонта составит около 75 000 - 80 000 ₽/кв. м/год без НДСПриоритет продавца: Рассматриваем долгосрочный договор с надежным арендатором. Возможны арендные каникулы на время ремонта.
Звоните прямо сейчас!Ответсвенный за проект Ирина Когане- запросите подробную презентацию. индивидуальный показ, включая вечерний — чтобы вы оценили панораму на закате.
Запишитесь на просмотр!
Арт. 144283646