Silbian
Продается коммерческое помещение,, 405.8 кв.м
Локация: Дербеневская набережная, 8 этаж (из 13)
Площадь: 405,8 кв.м (возможна покупка вместе с соседним блоком 284,8 кв.м = 690,6 кв.м полуэтаж)
ЦЕНА: 224 549 400млн руб. (543 000 руб./кв.м) ЭКОНОМИЯ 54,5 МЛН РУБ. по сравнению с прайсом застройщика PIONEER!
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОСКВЫ-РЕКИПанорамный вид на набережную и рекуДва фронта остекления (юг + запад)8-й видовой этаж — высота с панорамой, но комфортный доступ
БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА A ОТ PIONEERКонцепция- work & liveВвод в эксплуатацию: 2026 годПотолки 3,8 м, шаг колонн 8,4 мЛобби 482 кв. м с семиметровыми потолками175 машиномест в паркинге
ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН2-й по величине офисный кластер Москвы после Москва-СитиВакансия в классе A — всего 5,4% (дефицит предложения!)1 минута до набережной пешком3 минуты до Садового кольца и ТТКметро Павелецкая 14 минут пешком
ГОТОВОЕ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: ~50 рабочих мест 2 кабинета руководства Переговорная на 12 человек Кухня-столовая Ресепшн
СОСТОЯНИЕ: Shell & Core (в бетоне, готов к отделке)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА НА 12,7%У застройщика аналогичные лоты: от 605 500 до 662 600 руб./кв.мВы экономите от 22,9 до 54,5 млн руб.!
ВОЗМОЖНОСТИ:-Для собственного офиса: фиксация расходов вместо аренды-Для инвестора: сдача в аренду по ставке до 90 000 руб./кв.м/год-Окупаемость: 8,7 лет-IRR: 18-21% с учетом переоценки актива
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:-Продавец: частный инвестор (вошел в проект на раннем этапе)-Форма сделки: договор купли-продажи-Расчеты: аккредитив или эскроу-Срок выхода на сделку: до 30 дней
ЗВОНИТЕ! Организуем показ в удобное время, включая вечерний просмотр для оценки видовых характеристик. Руководитель проекта -Когане Ирина Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотрах.
Арт. 143531465
Еще объявления продавца
Арт. 75344172 Для наших клиентов — ЗАЩИТА сделки от мошеннических схем! Поможем с одобрением ипотеки от 11.9% годовых.Продается коммерческое помещение 61.6 кв.м. !Локация: 1 этаж, кирпичный дом,Это помещение идеально п
Арт. 92045239 В продаже ГАБ , арендатор Озон.Локация: 1 этаж, кирпичный дом,Это помещение также идеально подходит для:Студию танцев, йоги и т.п.,Для проведениях развивающих занятий для детей дошкольного и школьного в
Продается премиальный офис площадью 135,1кв. кв. м в Бизнес-центр Селектика! Бизнес центр представляет собой современный офисно-торговый комплекс, класса В+, расположенный в Москве, от метро "Улица Академика Янгеля
Арт. 131317116 Продается офисное помещение в центре города с отличной транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся станции метро Динамо, остановки общественного транспорта, железнодорожный вокзал и се
ПРОДАЕТСЯ ВИДОВОЙ ОФИС В БЦ OPUS КЛАССА A Локация: Дербеневская набережная, 8 этаж (из 13) Площадь: 284,8 кв.м (возможна покупка вместе с соседним блоком 405,8 кв.м = 690,6 кв.м полуэтаж)ЦЕНА: 154 646 400млн руб. (543
