Впервые в продаже, 154.5 кв.м

Продажа коммерческого помещения в центре МосквыЛокация: Москва, Большой Сухаревский переулок, дом 5.1. Основные характеристикиОбщая площадь: 154,5 кв. м.
Этажность: Первый этаж (10,3 кв. м.) + Цокольный этаж (0 этаж).
Планировка цокольного этажа:
Основная площадь: 114,6 кв. м.
Вспомогательная площадь: 39,9 кв. м.
Вход: Отдельный, с улицы.
Состояние: Свежий косметический ремонт.
Коммуникации: Электричество (30 кВт), городское отопление, канализация, водоснабжение.
Особенности: Наличие окон на цокольном этаже, санузел.
2. Расположение и транспортная доступностьПрестижный район: Высокая деловая активность, развитая инфраструктура.
Трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный потоки.
Транспорт:
Близость к основным магистралям города.
Станции метро в пешей доступности (7 минут): «Цветной бульвар», «Трубная», «Сухаревская».
3. Преимущества объектаВыгодная цена: Ниже среднерыночной по району.
Парковка: Наземная парковка на 6 машиномест (редкое преимущество для центра).
Универсальность: Помещение пустое, подходит для различных видов деятельности (офис, медицинский центр, шоурум, сфера услуг).
Инвестиционная привлекательность: Высокий потенциал для сдачи в аренду (стабильный пассивный доход) или ведения собственного бизнеса.
4. Возможности использованияОтличное решение для собственного бизнеса.
Привлекательный актив для получения арендного дохода.
Арт. 140176048