Silbian
Торговая площадь, 5843.7 кв.м
Предлагается к продаже торгово‑офисный центр «Гвоздь» на первой линии на пересечении МКАД и Волоколамского шоссе — объект с понятной доходной моделью и высокой транспортной доступностью. Инвестиционная привлекательность подтверждается расчётными показателями: доходность — 9 %, окупаемость — до 11,25 лет. Налоговая нагрузка — 33 %, тип налогообложения — с НДС.
Здание построено с применением современных конструктивных решений: несущие конструкции — монолитный железобетон, стены — многослойные панели. Помещения с типовым ремонтом, открытой и смешанной планировкой, высокими потолками (4,5 м) и панорамными окнами — это повышает гибкость использования под ритейл, офисы и сервисные форматы.
Инженерная и эксплуатационная инфраструктура рассчитана на интенсивную эксплуатацию: центральное кондиционирование, приточно‑вытяжная вентиляция, выделенная мощность 5 кВт на павильон. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, системой пожаротушения и видеонаблюдением. Для арендаторов и посетителей предусмотрена наземная парковка на 150 машино‑мест.
Общая площадь объекта — 5 843,7 кв. м, включая:
целиком 4‑й этаж — 3 904,8 кв. м;
часть 3‑го этажа — 371,8 кв. м;
часть 2‑го этажа — 1 353 кв. м;
подвал — 67 кв. м.
Здание оснащено современными телекоммуникационными системами и лифтами, отделка помещений выполнена по общепринятым стандартам.
«Гвоздь» — это готовый доходный объект в локации с высоким трафиком: первая линия у крупной транспортной развязки делает его одинаково привлекательным и для ритейла, и для офисных арендаторов.
Еще объявления продавца
1эт. отдельный вход с улицы и через тц . ТЦ «ЗУМ ЗИЛАРТ Универмаг» - главный инфраструктурный объект ЖК «ЗИЛАРТ», который призван обеспечить жителей района необходимыми товарами и услугами.Проект выполнен в минималисти
Площади спрашивайте какие. Аренда помещения street retail в локации Патриарших прудов! Расположение: ЦАО, Пресненский район. 1 минута на автомобиле до Бульварного кольца и 5 минут до Садового; станции метро "Пушкинс
Торговое шале «Жуковка 76» — премиальный объект коммерческой недвижимости в знаковом локации Рублёво‑Успенского шоссе: в Жуковке, где приватность и статус сочетаются с развитой премиальной инфраструктурой. Здание 2026 го
Предлагается престижное торговое помещение на первой линии Тверской улицы с панорамным видом на Кремль — угловое пространство с витринами в пол на пересечении с Вознесенским переулком и подземным переходом у центрального
Сдам в aренду тoрговое пoмещeние плoщадью 59,1кв.м., (общая площадь) c oтдельным входом.Пoмeщeниe pасположено в центpе горoдa Бeрeзoвский, лoкaция c высoким тpафиком.- высотa пoтолков 3.9 м.,- электpическaя мощность
Местоположение
Москва, Москва
Покровское-Стрешнево
Волоколамское ш, 103(на карте)
Мякинино (10 мин пешком)
