Офис шоурум, 291 кв.м

Помещение свободного назначения площадью 291 кв. м в цокольном (первом) этаже с окнами. светлое. высие потолки. делового центра на 1‑м проезде Перова Поля, д. 9, стр. 2 — практичное решение для офиса, лаборатории, небольшого производства или шоу‑рума. Смешанная планировка и отделка в стиле лофт создают гибкое пространство, а высота потолков 2,9 м позволяет эффективно организовать рабочие зоны. Отдельный вход и круглосуточный доступ на территорию ДЦ и в помещение повышают удобство эксплуатации, особенно для форматов с нестандартным графиком работы.

Деловой центр относится к категории «В» и оснащён всеми необходимыми инженерными системами: центральным кондиционированием и вентиляцией, лифтами OTIS, Wi‑Fi, цифровой телефонией и высокоскоростным интернетом от нескольких провайдеров. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной, видеонаблюдением, охранной сигнализацией и контролем доступа. Собственная трансформаторная подстанция даёт электроснабжение 2‑й категории с возможностью увеличения мощности — это важно для лабораторий и производственных задач.

Локация сочетает транспортную доступность и развитую инфраструктуру: до метро «Перово» — 7 минут пешком, рядом — автобусная и троллейбусная остановки. Комплекс находится вблизи шоссе Энтузиастов, Северо‑Восточной хорды и первой очереди Четвёртого транспортного кольца, что упрощает логистику и подъезд со стороны Зелёного проспекта.

Арендная ставка — 20 000 руб./кв. м в год (с НДС и эксплуатацией), коммунальные платежи оплачиваются по счётчикам. Обеспечительный платёж равен двум месяцам аренды, предусмотрена ежегодная индексация 9 %. Парковка доступна из расчёта 6 000 руб. с НДС в месяц за машиноместо. Договор заключается на срок от 3 лет.

Комплекс, построенный в 2010 году, входит в число крупнейших многофункциональных объектов ВАО: шесть двух‑ и трёхэтажных зданий на территории 20 000 кв. м с большими окнами, частичным витражным остеклением и декоративной подсветкой формируют современный облик делово